Vakuudellinen laina on erinomainen vaihtoehto, kun tarvitset rahoitusta isompaan hankintaan, kuten asunnon ostoon tai remonttiin. Se eroaa vakuudettomasta lainasta siinä, että vakuudellisen lainan saamiseksi tarvitaan vakuus, joka toimii lainan takaisinmaksun varmistajana. Vakuutena voi toimia esimerkiksi asunto, kiinteistö tai osakkeet. Tässä artikkelissa sukellamme syvälle vakuudellisten lainojen maailmaan ja autamme sinua ymmärtämään kaiken olennaisen tästä monipuolisesta lainatyypistä.
Mikä on vakuudellinen laina ja miten se toimii?
Vakuudellinen laina on pankin myöntämä luotto, jonka saamiseksi tarvitaan vakuus. Vakuus voi olla lainanhakijan omistama omaisuus, kuten asunto, kiinteistö, osakkeet tai jopa auto. Vakuuden arvo määrittää yleensä lainan enimmäismäärän. Jos lainanhakija ei pysty maksamaan lainaa takaisin, pankilla on oikeus myydä vakuus ja käyttää sen myyntituottoa lainan kattamiseen.
Vakuudellisten lainojen korkotaso on yleensä vakuudettomia lainoja alhaisempi, koska lainan riski pankille on pienempi. Vakuudellisten lainojen takaisinmaksuaika on myös tyypillisesti pidempi kuin vakuudettomien lainojen.
Mitä vakuudellisia lainoja on olemassa?
Vakuudellisia lainoja on saatavilla monenlaisia, ja ne sopivat erilaisiin tarpeisiin. Yleisimpiä vakuudellisia lainoja ovat:
- Asunnot: Asunnon ostoon tarkoitettu vakuudellinen laina on yleisin vakuudellisen lainan tyyppi. Se tunnetaan myös nimellä asuntolaina.
- Remonttilaina: Remonttilaina on vakuudellinen laina, jota käytetään kodin remonttikustannusten rahoittamiseen.
- Yrityslainat: Yritykset voivat hakea vakuudellisia lainoja liiketoimintansa rahoittamiseen.
- Opintolainat: Jotkut pankit tarjoavat vakuudellisia opintolainoja opiskelijoille.
Vakuudellisen lainan hakeminen
Vakuudellisen lainan hakeminen on melko suoraviivaista. Lainanhakijan tulee yleensä toimittaa pankille seuraavat tiedot:
- Henkilökohtaiset tiedot
- Taloudelliset tiedot
- Vakuuden tiedot
- Lainan käyttötarkoitus
Pankki arvioi lainanhakijan luottokelpoisuuden ja tekee lainatarjouksen. Jos lainanhakija hyväksyy tarjouksen, lainasopimus laaditaan ja laina maksetaan lainanhakijan tilille.
Vakuudellisen lainan takaisinmaksu
Vakuudellinen laina maksetaan takaisin kuukausittaisilla lyhennyksillä, jotka sisältävät sekä lyhennyksen että koron. Lyhennys on osa lainan pääomaa, joka maksetaan takaisin pankille. Korko on maksu lainan käytöstä.
Vakuudellisen lainan takaisinmaksuaika vaihtelee lainan tyypin ja lainan määrän mukaan. Asunnon ostolainan takaisinmaksuaika on tyypillisesti 15-25 vuotta, kun taas remonttilainaa maksetaan takaisin yleensä 5-10 vuodessa.
Lue myös: TV ohjelmat (diginyt.fi)