Kodin kuntotarkastus on tärkeä osa asuntokauppaa, sillä se antaa tietoa asunnon kunnosta ja korjaustarpeista. Kuntotarkastus on hyödyllinen sekä asunnon ostajalle että myyjälle.
Mikä on kuntotarkastus?
Kuntotarkastus on rakennusalan ammattilaisen tekemä tarkastus, jossa käydään läpi asunnon rakenteet ja järjestelmät. Tarkastus tehdään pintapuolisilla menetelmillä rakenteita rikkomatta.
Kuntotarkastuksessa tarkastetaan muun muassa seuraavat asiat:
- Perustukset
- Runko
- Vesikatto
- Märkätilat
- Sähköjärjestelmä
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Lämmitysjärjestelmä
- Ulkopinat
Miksi kuntotarkastus on tärkeä?
Kuntotarkastus on tärkeä, sillä se antaa tietoa asunnon kunnosta ja korjaustarpeista. Tämä tieto on hyödyllinen sekä asunnon ostajalle että myyjälle.
Asuntoa ostava saa kuntotarkastuksesta tietoa siitä, onko asunto hänen tarpeisiinsa sopiva ja onko siinä mahdollisia korjaustarpeita. Tämä tieto auttaa ostajaa tekemään päätöksen asunnon ostamisesta.
Asuntoa myyvä saa kuntotarkastuksesta tietoa siitä, onko asunnossa mahdollisia vaurioita tai puutteita, jotka olisi syytä korjata ennen asunnon myyntiä. Tämä tieto auttaa myyjää välttämään vastuukysymyksiä asunnon ostajan kanssa.
Mitä kuntotarkastus maksaa?
Kuntotarkastus hinta riippuu asunnon koosta ja sijainnista. Yleisesti ottaen kuntotarkastuksen hinta on noin 100 euroa per neliömetri.
Kuntotarkastuksen hinta sisältää yleensä seuraavat asiat:
- Tarkastuskäynnin
- Raportin laatimisen
- Kuvauksen
Kuka voi tilata kuntotarkastuksen?
Kuntotarkastuksen voi tilata asunnon myyjä, ostaja, välittäjä tai osapuolet yhdessä.
Miten kuntotarkastus tehdään?
Kuntotarkastus tehdään yleensä seuraavasti:
- Tarkastus aloitetaan omistajien kanssa käytävällä keskustelulla. Keskustelussa omistajat kertovat asunnon historiasta ja siitä, millaisia remontteja ja mahdollisia vaurioita asunnossa on ollut.
- Tarkastus jatkuu asunnon läpikäynnillä. Tarkastus tehdään pintapuolisilla menetelmillä rakenteita rikkomatta.
- Tarkastus päättyy raportin laatimiseen. Raportissa esitetään asunnon oleellisimmat vauriot, riskit ja puutteet sekä toimenpide-ehdotukset niiden korjaamiseksi.
Mitä kuntotarkastusraportista ilmenee?
Kuntotarkastusraportissa ilmenee seuraavat asiat:
- Asunnon perustiedot, kuten osoite, rakennusvuosi ja pinta-ala
- Tarkastuspäivämäärä
- Tarkastajan tiedot
- Tarkastuksen kohteet
- Tarkastuksen havainnot
- Toimenpide-ehdotukset
Kuntotarkastuksen hyödyt
Kuntotarkastuksella on useita hyötyjä. Kuntotarkastus:
- Antaa tietoa asunnon kunnosta ja korjaustarpeista
- Auttaa ostajaa tekemään päätöksen asunnon ostamisesta
- Auttaa myyjää välttämään vastuukysymyksiä asunnon ostajan kanssa
- Voi auttaa alentamaan asunnon hintaa
Kuntotarkastuksen haitat
Kuntotarkastuksella ei ole haittapuolia, jos se tehdään asianmukaisesti. Huono kuntotarkastus voi kuitenkin antaa virheellistä tietoa asunnon kunnosta.
Kuntotarkastuksen tilaaminen
Kuntotarkastuksen voi tilata useilta eri yrityksiltä esimerkiksi ktkruunu.fi. Kuntotarkastusta valitessa on tärkeää tutustua yrityksen taustaan ja kokemukseen.
Kuntotarkastusta tilattaessa on hyvä pyytää tarjoukset usealta eri yritykseltä. Tarjousten vertailu auttaa löytämään parhaan mahdollisen hinnan.